Главная | С чего начать приватизацию квартиры в томске

С чего начать приватизацию квартиры в томске

Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март , однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной.

Удивительно, но факт! Но вскоре выяснилось, что многие люди, не входящие в вышеназванные группы, опять не успевают оформить все нужные документы, поэтому срок вновь передвинули.

В марте соответствующий документ подписал Владимир Путин. С чего начинать приватизацию? Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете.

Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма. Жилые помещения заповедного и природоохранного значения. Дополнительная информация Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения.

Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго.

Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома. Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти — мэрию, администрацию района или населенного пункта. Мужчинам дополнительно нужно предъявить военный билет.

Регистрация занимает 3 дня с момента подачи документов. После этого у вас в паспорте появится отметка о регистрации по месту жительства. Если вы предоставили не паспорт, а другой документ, удостоверяющий личность, вам выдадут отдельное свидетельство о регистрации. Какие документы необходимы для приватизации Чтобы стать собственником квартиры, необходимо собрать следующие документы: Как разменять приватизированную квартиру Закон не предполагает никаких запретов на размен приватизированной квартиры, однако есть несколько ограничений, которые носят т.

Главное, что здесь стоит рассмотреть — соблюдение интересов несовершеннолетних собственников размениваемой квартиры. Для того, чтобы воплотить свои планы по размену в реальность, необходимо получить разрешение в органах опеки.

Без такого разрешения сделку нельзя зарегистрировать. Чтобы органы опеки выдали официальное согласие, необходимо подтвердить, что в процессе сделки имущественное и жилищное положение всех несовершеннолетних лиц не пострадает. Для такого подтверждения потребуется собрать правоустанавливающие документы на все квартиры, участвующие в сделке. Также потребуются документы из БТИ, т. Ко всем перечисленным бумагам нужно приложить копии финансовых лицевых счетов и выписки из домовых книг.

Только после этого можно рассчитывать на положительное решение органов опеки. Естественно, инспектору нужно будет предъявить все документы, подтверждающие родство между ребенком и родителями. Законодательство в этом вопросе до сих пор несколько размыто, поэтому бывали случаи, когда представители органов опеки проявляли творческую фантазию и затребовали множество бумаг, на сбор которых уходило немало времени.

Чтобы заранее быть готовым к тому, что творческая фантазия инспектора будет широкой, лучше предварительно пообщайтесь с ним и уточните, какие именно документы нужно принести. Лучше, если инспектор сам напишет вам список, при возникновении спорной ситуации вы можете апеллировать к этому. Для юридического оформления сделки обычно используются договоры купли-продажи или мены, причем первый встречается гораздо чаще.

Что входит в услугу

Так как далеко не всегда удается найти продавцов, готовых напрямую обменяться своими квартирами, обычно схема выглядит так: Опытные риелторы могут выстроить довольно сложную схему, представляющую собой цепочку, в которой одновременно задействовано несколько квартир, владельцы которых, продавая и покупая жилье, в конечном счете, получают то, что хотели.

При этом пакет документов, который нужен для государственной регистрации, ничем не отличается от того, который требуется при обычной сделке с недвижимостью. После того, как сделка или цепочка сделок завершена, необходимо отправиться в Управление Росреестра где все переходы прав собственности будут зарегистрированы, и новые владельцы получат правоустанавливающие документы на свое новое жилье.

Как отказаться от доли в приватизированной квартире Российское законодательство разрешает оформлять приватизацию не на всех членов семьи нанимателя, но для того, чтобы так поступить, необходимо выполнить дополнительное условие.

Речь идет о письменном нотариально заверенном отказе граждан, проживающих вместе с нанимателем, от своего права приватизировать жилплощадь. Любой из них может отказаться в пользу других членов семьи, причем за это государство гарантирует ему право бессрочного пользования помещением. Это значит, что он имеет право жить в квартире даже в том случае, если семейные отношения между ним и владельцем недвижимости прекратятся, если квартира будет продана, подарена и т.

Естественно, что это может привести к неприятным правовым последствиям и усложнить отношения внутри семьи, поэтому при возможности лучше не отказываться от своего права на приватизацию. К тому же не каждый покупатель рискнет приобрести жилье, в котором прописан чужой человек, избавиться от которого довольно сложно. Следовательно, при совершении сделки купли-продажи квартиры нужно тщательно выяснять, не зарегистрирован ли в ней кто-нибудь, кто имеет право в ней проживать.

Как делится приватизированная квартира Совместным имуществом супругов является квартира в многоквартирном доме, а также доля в праве общей долевой собственности на общедомовое имущество, которая будет пропорциональна размеру квартиры, исчисленному в квадратных метрах.

ПРАВИЛА КОММЕНТИРОВАНИЯ НА ПОРТАЛЕ TOMSK.RU

Предположим, что супруги решили разделить квартиру. Это значит, что у них больше не будет общей совместной собственности, зато появится общая долевая. Суд определит порядок использования квартирных комнат, закрепит их за супругами, учитывая состав семьи, различные обстоятельства может быть, кто-то из супругов болеет, является инвалидом и т. Помещения общего пользования ванная комната, кухня, туалет останутся в общей долевой собственности.

Удивительно, но факт! Без такого разрешения сделку нельзя зарегистрировать.

При этом российское законодательство предусматривает возможность выделить кому-либо из участников общей собственности часть помещений, если они являются полностью изолированными, а также имеется возможность оборудовать отдельный вход.

Эта процедура тоже осуществляется только через суд, никто не имеет право самостоятельно присвоить себе право пользоваться теми или иными помещениями. Сегодня вполне реально разделить приватизированную квартиру таким образом, чтобы каждая комната являлась долей в общем имуществе.

Удивительно, но факт! Свидетельства о заключенных браках оригиналы и заверенные копии Свидетельства о рождении детей до 14 лет оригиналы и копии Перечень документов, необходимых для оформления договора передачи квартиры в собственность, для каждой семьи индивидуален и выдается вместе с бланком заявления при личном обращении в отдел, который находится по адресу:

Определенная сложность возникает лишь тогда, когда супруги пытаются разделить однокомнатную квартиру — она все равно останется в их общей долевой собственности просто потому, что единственную комнату невозможно разделить пополам. В результате всех этих операций доля каждого из бывших супругов в общедомовой собственности уменьшится и будет пропорциональна их доле в приватизированной квартире.

Удивительно, но факт! Во-вторых, собственник жилья имеет право делать со своей квартирой все, что пожелает в рамках закона, конечно:

Если же приватизированная квартира полностью находится в индивидуальной собственности одного из супругов, то при расторжении брака второй супруг теряет право пользоваться жилплощадью. Но суд может принять решение, согласно которому собственник должен обеспечить бывшего супруга жильем или разрешить ему проживать на своей территории, например, при условии своевременной выплаты алиментов.

Расприватизация — это, как ясно уже из самого названия, юридическая операция, значение которой противоположно приватизации.

Про не совершенолетних

Классический пример выгодности этой операции — отказ от собственности на жилье в доме, предназначенном под снос. Как говорилось выше, согласно российскому законодательству, владелец приватизированной квартиры в случае расселения и сноса дома получит жилье, которое по площади соответствует тому, что он занимал ранее.

А вот те люди, которые проживали в ветхом доме на основании договора социального найма, имеют право получить квартиру, площадь которой рассчитывается по формуле: Очевидно, что если у вас большая семья, вам выгоднее расприватизировать квартиру и получить новое жилье по договору социального найма из расчета 18 квадратных метров на каждого человека. Также расприватизированные квартиры ремонтируются за счет государства, а приватизированные — за деньги собственника. Очень часто от приватизации жилья отказываются одинокие пожилые люди, которым тяжело на свою пенсию содержать квартиру особенно если им посчастливилось в одиночку остаться хозяйничать в многокомнатной квартире.

Расприватизация для таких людей — хорошая возможность снизить расходы на оплату ЖКХ.

Рекомендуем к прочтению! купить квартиру в чехии в ипотеку

Но в то же время их жилплощадью начинают интересоваться различные аферисты. Чтобы отказаться от права собственности на квартиру, нужно написать заявление. Пишет его владелец, а все собственники должны поставить свои подписи.

Затем заявление подается в Департамент жилищной политики и жилфонда, к нему прилагаются ксерокопия паспорта или другого документа, удостоверяющего личность; выписка из домовой книги; документ, подтверждающий отсутствие ограничений или обременений; техпаспорт; копия лицевого счета; квитанция об оплате регистрационного сбора; правоустанавливающие документы.

Ордер или договор соц. Если данных документов нет на руках, то можно их заказать в ЕИРЦ Едином информационно-расчетном центре.

Свежие новости

Технический паспорт на квартиру, в котором указан ее технический план и поэтажный план. Если выяснилось, что в квартире была сделана перепланировка, ее необходимо предварительно узаконить.

Удивительно, но факт! Массовая приватизация началась только в году, когда был принят соответствующий закон.

Кадастровый паспорт на квартиру, в котором указана площадь, общий объем, планировку, этаж и т. Данный документ можно получить в Кадастровой Палате или МФЦ, срок изготовления до 5 рабочих дней после обращения. Выписка с домовой книги о зарегистрированных прописанных лицах в квартире в настоящее время. Ее можно получить в своем паспортном столе, на основании паспорта и договора соц. Её придется получать заново, так как срок ее действия для приватизации до 14 дней.

Тем, кто решил не участвовать в приватизации квартиры и становиться будущими собственниками квартиры, необходимо оформить отказ.



Читайте также:

  • Димитровград квартиры в ипотеку
  • Ипотека без первоначального взноса киров
  • Все идет к разводу с женой
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.