Главная | Можно ли взять ипотеку под квартиру

Можно ли взять ипотеку под квартиру

Удивительно, но факт! К квартирам в старых домах, домам, дачам и долевой собственности отношение у банков более скептическое.

В случае невозможности выплатить кредит, права на это жилье переходит к кредитору. Он имеет право продать недвижимость, погасить весь долг с процентами и штрафами. Остаток средств возвращается должнику. Кредит на покупку жилья выдается с условием. Оно состоит в том, что полученная квартира становится залогом.

В каких банках предлагают?

Это и будет гарантией выплаты долга с процентами. По банковской статистике пятая часть всех бывших заемщиков снова становятся клиентами по ипотечному кредитованию.

Удивительно, но факт! Но ставки по нецелевым кредитам выше, и заемщики вынуждены выбирать вариант, требующий отчета.

Во второй раз — это чаще всего уже ипотека, то есть выдача средств под залог имеющегося жилья. Из отличительных моментов можно назвать следующие: Целевой кредит — когда деньги выделяются непосредственно на покупку жилой недвижимости и их использование должно быть подтверждено документально.

Какие минусы у такой ипотеки?

И нецелевой — когда средства могут выдаваться на любые нужды, при этом отчет не требуется. Но ставки по нецелевым кредитам выше, и заемщики вынуждены выбирать вариант, требующий отчета.

Удивительно, но факт! То есть, по каждой трате кредитных средств вы будете обязаны отчитываться перед банком, а именно представить документы на покупку новой недвижимости.

В случае непредоставления документов, подтверждающих целевое использование кредитных средств, банк вправе потребовать выплаты штрафа, а кредит будет признан нецелевым, что приведет к увеличению процентной ставки.

С другой стороны, такой подход дисциплинирует заемщиков.

Удивительно, но факт! На какие пункты договора надо обратить особое внимание:

Напомним, что сегодня средний срок одобрения кредита банком редко превышает три дня. В то же время, например, на рынке новостроек сроки бронирования квартиры при желании клиента воспользоваться ипотекой составляют от десяти дней до трех недель.

Преимущества и недостатки ломбардной ипотеки

Без страха и упрека Часть потенциальных заемщиков видит недостаток ломбардной ипотеки в более высокой нагрузке расходов на страхование. При кредитовании под залог приобретаемого жилья на период до оформления права собственности ряд банков требует только страхование жизни и здоровья. В том случае, если кредит будет одобрен, подписывается ипотечное соглашение в банке и заключается сделка между заемщиком, продавцом квартиры и банком.

Удивительно, но факт! Помимо этого, банк может принимать во внимание и следующие факторы:

На следующем этапе в районном отделении Росреестра оформляется право собственности на квартиру. Скачать образец бланка предварительного договора купли- продажи квартиры с продавцом С этого момента все заключенные договора приобретают юридическую силу, участвующие в сделке стороны принимают все права и обязанности, согласно договору, а продавец квартиры получает средства за проданную недвижимость.

Рекомендуем к прочтению! кто может взять коммерческая ипотека

Подобная схема ипотечного кредитования несколько сложнее, чем стандартное оформление ипотеки. Однако в некоторых случаях это единственный целесообразный способ получить свое жилье в короткие сроки.

Удивительно, но факт! Однако у заёмщиков всё же имеется выбор из нескольких банковских организаций, в которых присутствует подобная услуга.

Именно этот фактор является основным преимуществом подобной программы кредитования. Ипотека без первоначального взноса. В каком банке можно оформить ипотеку под имеющееся жильё? Она несколько отличается от привычной ипотеки под залог приобретаемой недвижимости. Ключевое отличие это предмет залога.

Удивительно, но факт! Такая программа является альтернативой ипотечного кредита без первоначального взноса.

Ипотека под залог приобретаемого жилья — это классическая, самая распространенная ипотека. По ней заемщик получает деньги на покупку нового для себя жилья. Именно оно и будет находиться в залоге у банка. А по ломбардной ипотеке в залог должна пойти недвижимость, которая уже есть у заемщика.

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Если в залог сдается приобретаемая недвижимость, условия такой ипотеки могут быть более выгодными. Это связано с тем, что банку более понятно, куда заемщик направит заемные средства. В какой-то степени — это более прогнозируемое, а значит менее рискованное кредитование. Сейчас принято различать два вида ипотеки под залог имеющегося жилья: Она популярна у молодых семей: Для ипотеки без первоначального взноса.

Финансовые показатели компании — солидные банки публикуют такие данные в открытом доступе. Отзывы — не верьте всему, что пишут в интернете, ориентируйтесь только на независимые авторитетные форумы и сайты. Выбор кредитных программ — чем он больше, тем лучше.

Условия кредитования

Способ поиска для продвинутых заёмщиков — нанять профессионального и надёжного кредитного брокера и делегировать задачу выбора наилучшего варианта ему. С готовым пакетом процесс рассмотрения заявки пойдёт быстрее. Эти бумаги понадобятся обязательно: Это примерный список — разные банки требуют больше или меньше документов. Некоторым нужна справка о количестве жильцов, прописанных в квартире, согласие других собственников на манипуляции с недвижимостью.

Primary Menu

Ожидаем оценки недвижимости Вы имеете право провести оценку заранее и заказать услуги в независимой компании, имеющей соответствующую аккредитацию. В этом случае результаты процедуры будут более объективными. В противном случае оценку проведут специалисты банка, а в их интересах — занизить стоимость недвижимости.



Читайте также:

  • Получение груза по доверенности
  • Заявление об обеспечении иска в виде ареста квартиры
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.