Главная | Можно к военной ипотеке еще кредит брать

Можно к военной ипотеке еще кредит брать

Квартира, дом, строящийся объект или иной тип недвижимости покупается путем заключения ипотечного договора. Для этого необходимо быть не просто военнослужащим, а зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе НИС. НИС работает по следующему принципу. Военный регистрируется в системе и открывает свой именной счет, куда ежемесячно отчисляется часть его зарплаты. Далее по истечении трех и более лет он имеет право освоить накопленную на его счету сумму на приобретение жилья.

Как правило, эти деньги идут на оплату первоначального взноса по кредиту, а остальные денежные обязательства берет на себя Федеральный бюджет. Согласно закону, деньги могут быть израсходованы как во время службы, так и после ее окончания, однако только на одну цель — приобретение жилья.

Среди основных преимуществ военной ипотеки — широкий круг возможных участников. Социальная программа рассчитана не на избранные чины, а на всех рядовых контрактников: Солдаты, матросы, старшины, сержанты, заключившие повторный контракт на военную службу; Выпускники военных ВУЗов, заключившие первый контракт на службу в рядах российской армии; Мичманы и прапорщики, имеющие стаж службы от трех лет; Офицеры, заключившие первый военный контракт.

Каждый из этих граждан имеет право участвовать в накопительно-ипотечной системе. Для этого необходимо подать соответствующий рапорт командиру части и зарегистрироваться в программе. После этого на личный именной счет военного перечисляются деньги из Федерального бюджета РФ. Для всех военнослужащих, не зависимо от их ранга и звания, сумма государственной помощи одинакова. В году это было тысячи рублей. Далее схема действий такова.

Принцип работы программы

У владельца Свидетельства есть полгода на то, чтобы найти недвижимость и оформить ипотечный кредит на ее покупку. В этом деле очень важно правильно подобрать банк, поскольку в коммерческих финансовых структурах условия и процентные ставки по военной ипотеке могут несколько отличаться. Затем деньги, накопленные в НИС, перечисляются на счет банка в качестве первоначального взноса по кредиту. После этого военнослужащий оформляет договор купли-продажи с предыдущим владельцем недвижимости.

Согласитесь, это настоящая удача — купить собственную недвижимость с помощью государственной субсидии и по льготным условиям! Минимальный срок предоставления ипотечного кредита — 36 месяцев, максимальный — по достижению военным летнего возраста.

Максимальный период кредитования прописан в Свидетельстве военного о праве на получение жилищного займа. Ежегодно условия предоставления военной ипотеки несколько меняются. Все это связано с инфляцией и удорожанием недвижимости.

Преимущества военной ипотеки

Однако Правительство не намерено отказываться от этой выгодной социальной программы, и уже в этом году планирует полностью обеспечить жильем всех военных очередников.

Чтобы военнослужащие имели корректную информацию о возможности участвовать в социальной программе, Правительство разработала официальный ресурс Росвоенипотека.

Еще одним немаловажным преимуществом программы является то, что заемщик вправе самостоятельно выбрать понравившийся ему банк. Все эти финансовые структуры имеют специальные кредитные программы для участников военной ипотеки. Для военнослужащих предусмотрены дополнительные льготы, что делает участие в программе еще более выгодным.

Итак, перед взятием ипотечного кредита участник должен взвесить все плюсы и минусы.

Военная ипотека — особая программа, которая ориентирована на крайне выгодное обеспечение военных жильем. Пожалуй, аналогичных ей не существует, поскольку заемщик может стать полноправным хозяином своей недвижимости практически без привлечения собственных денег. Благодаря ему, участники проекта могут иметь дополнительные скидки при коллективном заключении договоров с застройщиками, строительными компаниями, ремонтниками, магазинами отделочных материалов.

Удивительно, но факт! Военнослужащему необходимо взвесить свои возможности по участию в этой программе.

Программа военной ипотеки работает уже десять лет. За это время ее участники отметили несомненные преимущества этой социальной инициативы, поскольку она дает уникальный шанс обзавестись своей недвижимостью.

Банк ВТБ 24 дал первые разъяснения собственникам ипотечных квартир, расположенных в московских пяти- и девятиэтажках. Решившись на такой серьезный шаг, как покупка собственной недвижимости, по государственной программе жилищного обеспечения, военнослужащий в первую очередь должен определиться для себя, будет он покупать ее в ипотеку или же остановит свой выбор на жилье, стоимость, которой позволяет обойтись только накоплениями.

Да, да, и снова — право выбора. Сегодня хотелось бы более подробно рассмотреть вариант, когда военнослужащий остановил свой выбор на покупке жилья без ипотечного кредита, используя только те накопления, которые уже зачислены на его счет в Росвоенипотеке.

Недостатки покупки жилья без кредита

Итак, рассмотрим все плюсы и минусы, преимущества и недостатки такого выбора Как известно, после включения в систему, на каждого военнослужащего Росвоенипотека открывает специальный счет.

На счет ежемесячно зачисляется определенная бюджетом сумма, и кроме того, ежеквартально поступает инвестиционный доход. У участников программы, включенных допустим в систему в году, на счета уже сформировалось порядка 2,5 млн.

Статистика Росвоенипотеки, по итогам I квартала года. Средняя стоимость квадратного метра жилья без учета Московского и Питерского регионов , приобретаемого участником — 48,44 тыс. Средняя площадь приобретаемой недвижимости — 63,34 тыс. Теперь графики, а именно, сроки погашения кредита, снова растянутся по времени.

Удивительно, но факт! За это время ее участники отметили несомненные преимущества этой социальной инициативы, поскольку она дает уникальный шанс обзавестись своей недвижимостью.

И массово проблема незакрытых к сроку кредитов проявится в начале х годов, на которые по расчетам приходится закрытие первой волны ипотечных продуктов, оформленных участниками военной ипотеки. Ситуация заставит участников НИС относиться к покупке жилья более вдумчиво С учетом того, что рыночная стоимость жилья в долгосрочной перспективе сохраняет тенденцию к росту, покупка жилья, даже с ипотечным кредитом, по-прежнему является прогрессивной стратегией.

Тем не менее, делать военнослужащим это следует крайне разборчиво: Целесообразно использовать со счета все накопления до копейки и оформить меньший размер ипотечного кредита Кроме того, многим военнослужащим уже сегодня сумма накоплений позволяет приобрести жилье без использования ипотечного кредита, либо с добавлением собственных средств.

Кто-то выберет и т Нравится Показать список оценивших Иван Семенов 1 июл в То есть, если в гражданской ипотеке военнослужащий и его супруга гражданское лицо выступали созаемщиками, то нужно получить специальное разрешение в Росвоенипотеке, а потом и в банке. Если ипотека была оформлена на супруга гражданское лицо , то переделать ее на военную не получится — одна квартира — одна ипотека.

Если к моменту, когда вы можете воспользоваться ЦЖЗ как участник НИС, у вас есть кредит, погашаемый, например, материнским капиталом и собственными средствами, то вы — участник НИС можете взять в ВИ другую квартиру.

Итак, рассмотрим все плюсы и минусы, преимущества и недостатки такого выбора

То есть, вы, как военный, имеете право на ВИ, а как гражданин РФ — на другие виды кредитования банков. Использовать дополняющие накопления денежных средств могут уволенные военные, перечень которых в ст.

Удивительно, но факт! Таким образом, не знающий своих прав военный, может лишиться законных средств, которые он мог бы использовать для покупки недвижимости в ипотеку.

По прошлой должности была присвоена 2 классность!!!! Был назначен на новую должность с изменением ВУС Помогите разобраться до какого числа я должен получать за классную классификацию? И почему меня не включают в список групп для сдачи на классную классификаци, сказали что должен простоять на новой должности и только через 1 год потом присвоят новую классность???

А год буду без классной квалификации? Участник программы самостоятельно решает, какой метраж квартиры ему нужен, в каком месте она будет располагаться, лишь бы хватило средств на покупку. При этом покупка жилого помещения не лишает военного служебной квартиры в той местности, где он служит в настоящее время.

Низкие процентные ставки по кредиту и менее жёсткие условия по его выплате. Существенным плюсом также является отсутствие штрафных санкций за просрочку в течение 45 дней. Еще одной хитростью военной ипотеки является — моментальное приобретение прав на квартиру. В отличие от обычной ипотеки, военная предусматривает оформление квартиры в собственность сразу после оформления кредитного договора.

Удивительно, но факт! Но и муж ваш будет в списках ущербных.

Никакого залога в банке не оформляется. Квартира становится собственностью военнослужащего сразу, а затем он фактически выплачивает обычный кредит. В случае форс-мажора банк не может отнять квартиру, как это происходит в гражданском ипотечном кредитовании.

Минусы военной ипотеки Программа НИС имеет и свои слабые стороны, которые заставляют многих военных задуматься, перед приобретением жилья с её использованием.

Главный минус военной ипотеки — возможность покупки жилья исключительно на вторичном рынке и в сданной в эксплуатацию новостройке. Приобрести участок под строительство собственного, комфортного дома или квартиру улучшенной планировки в строящемся доме на условиях ДДУ нельзя. Это существенно ограничивает выбор подходящей жилплощади.

Удивительно, но факт! Если ваш доход позволяет совместить две ипотеки, то решение — выдавать ипотечный кредит, когда уже есть один действующий, или — нет, принимает только банк.



Читайте также:

  • Усыновление детей по свердловской области
  • Алименты на совершеннолетних детей учащихся на очном отделении
  • Стоимость пошлины расторжения брака
  • Банк уралсиб екатеринбург ипотека
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.