Главная | Какие документы предоставляет продавец квартиры при продаже в ипотеку

Какие документы предоставляет продавец квартиры при продаже в ипотеку

Он должен быть зарегистрирован в Регпалате или МФЦ. Покупатель обращается в регистрационную палату для получения справки о том, что квартира теперь принадлежит ему.

Подтверждение проверки жилья на юридическую чистоту

Осуществляется перевод денежных средств продавцу. В акте обязательно указываются следующие данные: Данные должны полностью соответствовать с паспортными; рыночная стоимость квартиры, она должна полностью соответствовать с той, что указана в договоре и была передана покупателем; описание нынешнего состояния квартиры — в каком виде она передается покупателю капитальный ремонт, средняя степень изношенности и.

Если документы подготовлены заблаговременно, процедура по оформлению сделки не займет много времени. Возможные риски Самый большой риск, на который идет продавец, оформляя передачу права собственности, заключается в том, что деньги за квартиру не будут переведены недобросовестным покупателем.

Подтверждение социального статуса

Однако, при оформлении сделки, в которой покупатель получает ипотеку, данный риск сведен к нулю. Перечисление денег полностью контролируется банком. Обман при оформлении продажи квартиры по ипотеке не возможет также потому, что: Также можно не опасаться, что будут переданы поддельные купюры, банк, по определению не может расплатиться с собственником жилья поддельными деньгами.

Иногда в дополнение к техническому паспорту требуют уточнение адреса, если не совпадают данные или была произведена смена адреса. Договор купли-продажи в трех оригинальных экземплярах.

Удивительно, но факт! Архивная выписка из домовой книги готовится в течение от трех до 10 рабочих дней.

Один после регистрации сделки передается покупателю, другой — продавцу, третий остается в регистрационной палате. Выписка из домовой книги , полученная не ранее, чем за месяц до совершения сделки.

Удивительно, но факт! Архивную требуют редко, но если потребуют, читайте инструкцию как ее получить по этой ссылке.

Если квартира является собственностью несовершеннолетнего, то к общему пакету документов необходимо приложить разрешение, полученное в органах опеки и попечительства. Оно служит подтверждением того, что продажа имущества ни в коей степени не нарушает права ребенка. Если сделка осуществляется уполномоченным на то лицом, то необходима нотариально заверенная доверенность и удостоверение личности продавца.

Три оригинальных экземпляра договора купли-продажи.

Удивительно, но факт! Какие документы понадобятся Для того чтобы осуществить сделку купли-продажи недвижимости с использованием ипотечных средств, продавец должен будет предоставить банку документы на квартиру для проверки юридической чистоты.

По одному экземпляру получают стороны сделки, и один остается в регистрационном органе. Если продается квартира, полученная в дар или в качестве наследства , то необходимо получить в налоговой инспекции справку, подтверждающую отсутствие долгов по налоговым взносам.

Заказать консультацию

Во многих случая покупатели охотнее соглашаются на приобретение, и процесс намного ускоряется, если необходимые документы уже на руках у продавца. Документы, подтверждающие чистоту сделки Убедиться в чистоте сделки по продаже квартиры можно ознакомившись всего с двумя основными документами: Первый документ позволяет проследить всю историю квартиры, а именно все совершаемые с ее участием сделки.

В назначенный день забрать письменное разрешение на продажу и покупку той недвижимости, которая указана в заявлении. Нотариально заверенное согласие супруга; Если квартира приобреталась в браке и оформлена на одного из супругов, то потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга, его паспорт и свидетельство о заключении или расторжении брака.

Квалификационный этап — сторона заемщика

Помимо паспорта такую роль могут выполнять водительское удостоверение, удостоверение личности офицера, военный билет если продавец проходит срочную службу , свидетельство о рождении для лиц младше 18 лет если продавцу от 14 до 18 лет, то свидетельство о рождении предъявляется вместе с паспортом.

В этом случае необходимо нотариально заверенное согласие супруга супруги на продажу квартиры. Обычно, это полный пакет из ТБТИ кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация. Выписка из домовой книги справка о зарегистрированных лицах.

Рыночная оценка — это за счет покупателя, квартиру оценивает и фотогрфирует оценщик из оценочной компании, с которой работает данный банк.

Предложения ипотеки от российских банков

Если дом пятиэтажка — могут попросить и технический паспорт. Срока, за который банк принимает решение, также законом не предусмотрено. Сбор и подготовка документов для банка, выдающего кредит.

Оценка стоимости квартиры аккредитованным оценщиком банка. Открытие банковского счета для зачисления оплаты.

Дополнительные документы

Подача документов в банк. Данная выписка содержит информацию о проведенных платежах, а также наличие долговых обязательств по коммунальным услугам.

Удивительно, но факт! Обычная продажа квартиры, находящейся в ипотеке Такая ситуация вполне возможна.

Справку можно заказать в многофункциональном центре МФЦ , предоставив паспорт и свидетельство о праве собственности. Оформление и выдача готовой выписки, чаще всего, осуществляется в день обращения. На фото показан образец выписки по лицевому счету: Справка об отсутствии задолженности По закону не считается основным документом при оформлении банковских операций.

Простая форма — это обычный напечатанный договор на листах А4.

Удивительно, но факт! Данная выписка содержит сведения со дня приобретения жилья и по настоящее время.

С июня года во многих случаях теперь нужен договор в нотариальной форме, то есть его Вам составит и заверит нотариус. Если подойдет договор купли-продажи в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно.

Удивительно, но факт! Также можете позвонить по номерам круглосуточно и без выходных:

Крайне не советую искать шаблоны договоров купли-продажи в интернете. Почти все эти шаблоны устаревшие или типовые.

Действия продавца в процессе открытия ипотеки под его объект

Поймите, что почти каждая сделка купли-продажи уникальная, а все типовые шаблоны не имеют пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае.

Поэтому лучше обратитесь к юристу, он посмотрит на ситуацию у продавцов и у покупателей, учтет все нюансы и составит правильный договор. За услугой можете обратиться к юрист-консультанту. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.

Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.



Читайте также:

  • Вычеты из налога на содержание детей
  • Юрист по жилищным вопросам жуковский
  • Бывшая жена препятствует общению с детьми
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.