Главная | Какие документы на покупку квартиры через ипотеку

Какие документы на покупку квартиры через ипотеку

Непрерывный стаж не менее одного года за последние пять лет. Если заемщик получает заработную плату на карту Сбербанка, то указанные требования к нему не применяются; Родители, супруг супруга и дети старше 18 лет могут выступить созаемщиками.

Больше интересного

Их количество не может быть более трех. Банк учитывает суммарный доход всех указанных лиц; Единственный источник дохода, который учитывается у пенсионеров, это пенсия. Работающим пожилым людям с маленьким пособием по старости на получение кредита рассчитывать не приходится. Как оформить ипотеку на квартиру, читайте тут.

Почему банк может отказать?

Об ипотеке на квартиру в новостройке читайте по ссылке: За получением кредита можно обратиться в любое отделение Сбербанка по месту жительства или месту нахождения покупаемого имущества. Если гражданин участвует в зарплатном проекте кредитного учреждения, то за получением ипотеки можно обратиться в отделение, где обслуживается работодатель.

Удивительно, но факт! Выбирая отделение кредитного учреждения, имейте ввиду, что даже в малых городах они имеют отличия.

Предмет ипотеки — объект недвижимости, для приобретения строительства которого оформляется заем. Частный дом, квартира допускается приобретение изолированных комнат в них.

Удивительно, но факт! Если кода у Вас нет, обратитесь в органы налоговой службы.

Они могут приобретаться на вторичном или первичном рынке; Дачный домик; Участок земли; Гараж; Комбинированный объект недвижимости, состоящий из нескольких строений на одном участке земли или имеющий одинаковый тип квартира с дачей.

Стоимость оценки недвижимости колеблется от тысяч рублей, в зависимости от площади и местонахождения жилья. Оценка оформляется в виде отчета или оценочного альбома с фотографиями квартиры и заключениями оценщика.

При оценке учитываются самые разные факторы, включая ситуацию на рынке недвижимости, возможной арендной платы в случае сдачи и прогнозов по росту или увеличению цены. Сбор документов и их предоставление Список документов для потенциальных заемщиков невелик.

Как купить квартиру в новостройке в ипотеку: краткий порядок основных действий

Спустя дней кредитный инспектор сообщит о решении банка и сообщит максимально возможную сумму к выдаче, утвержденную ставку и график платежей.

Если заявка одобрена решение действительно месяцев , самое время начать поиски подходящей квартиры. Выбор объекта для ипотечного кредита При покупке недвижимости в строящемся доме стоит рассматривать варианты только в домах, аккредитованных в банке.

Удивительно, но факт! Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ ИНН.

Это максимально упростит процедуру ипотечной сделки и обезопасит вас от мошенников. Если Ваш паспорт утерян, необходимо обратиться в отделение ФМС для его восстановления. Стоит знать, если имеются не все документы при покупке квартиры, ипотека заемщику не будет предоставлена банком.

Удивительно, но факт! Подготовка оценки может занять длительный период времени.

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ ИНН. Идентификационный код в Вашем свидетельстве позволяет отследить Ваши налоговые отчисления и официальный стаж работы.

Если кода у Вас нет, обратитесь в органы налоговой службы.

Ипотека: какие документы нужны для покупки квартиры?

Мужчинам в возрасте до 27 лет — военный билет. Подписывается акт приема-передачи имущества. На следующий день банк направляет продавцу сумму. Нужно помнить, какие документы остаются у покупателя при покупке квартиры в ипотеку: Какие документы выдают при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме?

Удивительно, но факт! До заключения сделки оформляется договор по форме банка.

Если дом только строится, клиент стал участником долевого строительства, но не совершил сделку купли-продажи. Пошлина за регистрацию ипотеки уплачивается покупателем и составляет для физических лиц рублей, для юридических лиц Как проходит оформление сделки по доверенности? Провести покупку и продажу недвижимого имущества по доверенности, в том числе по генеральной, любой из сторон возможно только при соблюдении требований к доверенности: Скачать образец генеральной доверенности на сделку купли-продажи квартиры Особенности процесса покупки у юридического лица Покупка недвижимости у юрлица имеет свои отличия, которые изменяют порядок проведения и оформления такой сделки, подробно об этом расскажем ниже: Статус юридического лица требует получения разрешения на отчуждение имущества от всех учредителей.

Основными причинами для отказа в сделке все банки считают: Кроме того, каждый банк вправе самостоятельно определить те основания, по которым он может отказать от оформления окончательного кредитного договора в отношении конкретного жилья.

Преимущества и недостатки такого приобретения жилья

Порядок оформления сделки Если же ипотечный кредит одобрен на конкретное жилье, наступает этап окончательного оформления сделки, который включает в себя подписание кредитного договора и договора купли-продажи как уже говорилось выше, лучше, если подписание этих документов происходит одновременно, например, в присутствии банковских работников, так как тогда ни у одной из сторон не возникнет вопросов о том, была ли полностью завершена сделка или нет.

В случае, если квартира приобретается в долевую собственность или продавцами являются сособственники, потребуется нотариальное заверение договора купли-продажи. В этом случае сначала подписывается договор купли-продажи, а потом он предоставляется в банк для оформления кредитного договора и передачи денежных средств продавцу жилья.

Удивительно, но факт! Если же вариант еще не подобран, то заемщику дается от двух до четырех месяцев для того, чтобы подобрать наиболее оптимальный вариант жилья.



Читайте также:

  • Адвокат в уголовном судебном процессе
  • Что будет за кражу несовершеннолетнему
  • Возврат медицинской техники в аптеку
  • Незаконные поводы для увольнения
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.